Con una tasa de crecimiento anual compuesto (CAGR) del 10,5 %, se prevé que el mercado inmobiliario mundial crezca de 3386 110 millones de dólares en 2021 a 3 741 060 millones de dólares en 2022.
El crecimiento es principalmente el resultado de la reestructuración de las operaciones de las empresas y la recuperación del impacto del COVID-19, que anteriormente había llevado a medidas de contención restrictivas que involucraban el distanciamiento social, el trabajo remoto y el cierre de actividades comerciales que generaban desafíos operativos. En 2026, se espera que el mercado alcance los $5388,870 millones a una CAGR del 9,6 %.
¿En qué mercado el sector inmobiliario está creciendo más rápido y más grande? ¿El mercado está relacionado con la economía general, la demografía y otros mercados de naturaleza similar? ¿Cómo evolucionará el mercado?
Las principales empresas en el mercado inmobiliario incluyen Mitsui Fudosan Co. Ltd., Daito Trust Construction Co. Ltd., Brookfield Asset Management, American Tower Corporation, Sun Hung Kai Properties Limited, CapitaLand Limited, Realogy Holdings Corp., Xiamen C&D, Simon Property Group Inc. y Berkshire Hathaway Inc.
El mercado inmobiliario consiste en la venta de servicios inmobiliarios por parte de entidades (organizaciones, comerciantes individuales y sociedades) que alquilan, arriendan y permiten el uso de edificios y/o terrenos. La industria también incluye la administración de bienes inmuebles para terceros, la venta, el alquiler, la compra de bienes inmuebles para terceros y la tasación de bienes inmuebles. El mercado inmobiliario está segmentado en alquiler de inmuebles y agencia y corretaje inmobiliario.
“La clave de los bienes raíces es el alquiler, la agencia inmobiliaria y el corretaje”.
El arrendamiento de bienes inmuebles, también denominado arrendamiento o alquiler, es un contrato en el que se paga una tarifa a cambio del uso temporal de un bien, servicio o propiedad que pertenece a otra persona. Los diferentes modos incluyen en línea y fuera de línea e involucran varios tipos de propiedades, como completamente amueblado, semi-amueblado y sin amueblar.
El crecimiento del mercado inmobiliario se verá respaldado por un crecimiento económico estable pronosticado en muchos países desarrollados y en desarrollo. El Fondo Monetario Internacional (FMI) predice que el crecimiento del PIB real mundial será del 3,6 % entre 2021 y 2023, pero eso puede cambiar en cualquier momento.
Se espera que la recuperación de los precios de las materias primas, después de una caída significativa en el período histórico, ayude al crecimiento del mercado. También se espera que las economías desarrolladas registren un crecimiento estable durante el período de pronóstico. Además, se espera que los mercados emergentes continúen creciendo un poco más rápido que los mercados desarrollados en el período de pronóstico.
El brote de la enfermedad por coronavirus (COVID-19) ha actuado como una restricción masiva en el mercado inmobiliario en 2021, ya que la necesidad de los servicios ofrecidos por estos establecimientos disminuyó debido a los bloqueos impuestos por los gobiernos a nivel mundial.
Se espera que el mercado inmobiliario se recupere del impacto durante el período de pronóstico, ya que es un "evento de cisne negro" y no está relacionado con debilidades fundamentales o en curso en el mercado o la economía global.
Asia Pacífico fue la región más grande en el mercado inmobiliario en 2021. América del Norte fue la segunda región más grande en el mercado inmobiliario. Las áreas cubiertas en este sector son Asia-Pacific, Western Europe, Eastern Europe, North America, South America, the Middle East, and Africa.
Los países cubiertos en el mercado inmobiliario son Argentina, Australia, Austria, Bélgica, Brasil, Canadá, Chile, China, Colombia, República Checa, Dinamarca, Egipto, Finlandia, Francia, Alemania, Hong Kong, India, Indonesia, Irlanda, Israel, Italia, Japón, Malasia, México, Países Bajos, Nueva Zelanda, Nigeria, Noruega, Perú, Filipinas, Polonia, Portugal, Rumania, Rusia, Arabia Saudita, Singapur, Sudáfrica, Corea del Sur, España, Suecia, Suiza, Tailandia, Turquía, Emiratos Árabes Unidos, Reino Unido, Estados Unidos, Venezuela, y Vietnam
Por Orlando J. Gutiérrez